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指數型房貸

指數型房貸


貸款對象:中華民國人民、年滿20歲、具有正當職業收入且信用正常者,並須提供不動產為擔保設定第一順位抵押權予本行者。

貸款額度:視不動產價格、個人收入、工作資歷及信用狀況綜合核定。

貸款利率:一段式機動利率 (實際核定利率須視各專案條件及個案綜合條件各別核定)
還款方式:按月平均攤還本息

應檢附文件:
身分證明:身分證、駕照或健保卡影本。
財力證明:薪資證明、扣繳憑單、不動產資料、工作資格證明、營業稅單、存款資料等。
轉貸戶另請提供:土地、建物所有權狀影本、房屋貸款最近一年繳息紀錄。

利率訂價方式:
以本行、臺灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、中國信託銀行、台新銀行及永豐銀行等十家主要行庫之一年期定儲固定利率,扣除最高與最低各兩家銀行利率後,計算中間六家銀行之平均利率作為「定儲利率指數」,加上本行固定加碼幅度,即為實際房貸利率。 指數型貸款利率=定儲利率指數+加碼利率。

指數型利率指標變動基準日:
以每年3/21、6/21、9/21 、12/21 為利率取樣日,並於每年 1/1、4/1、7/1、10/1 公告調整。

總費用年百分率計算範例:

◎貸款金額:200萬 ◎貸款期間:30年 ◎貸款利率:I +1起 機動計息

◎費用總金額:5000元 ◎總費用年百分率:2.03%起 機動計息

◎本行保有核准與否之權利。

註:(1)貸款利率採放款定儲利率指數加碼機動調整,定儲利率指數每月或每季(1、4、7、10月)之1日調整一次,本表係以季定儲利率為基礎計算。

(2)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

總費用年百分率請依本行最新公告之定儲利率指數、基準利率予以計算,總費用年百分率不等於貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為113年10月01日。